aaa信用评级房地产企业

市场创造信用需求阶段具有划时代意义：
1、信用关系成为现代社会的经济基础。市场创造信用需求改变了传统的由金融媒介为主导的信用关系形成方式，它通过不同的债务工具直接创造了一个又一个债权债务关系，它所推动的信用关系快速社会化使债权债务关系融入社会再生产的全过程，信用关系成为社会成员间的基本经济关系，以资本所有者与使用者利益驱动直接构建起来的社会信用体系表现出强大的融合力，不仅把间接融资体系吸纳其中，而且使上层建筑也高度依赖于信用体系才能正常运行，人类社会的经济基础发生了重大变革。与此同时，市场还推动了信用关系化，构建起了**信用体系，通过债权债务关系把世界经济联为相互依存的一个整体。
2、构建起了影响人类经济社会发展进程的新动力。当以未来可能创造的为质押进行借款成为社会再生产所需资金的主要供应方式时，信用就表现为资本的一般形态，信用=未来债务偿付能力=资本，这时生产与消费的关系转化为生产与信用的关系。信用的主体是债权人与债务人，债务人偿还风险信息不对称是信用关系社会化过程中形成的主要矛盾，于是，高度社会化的信用关系选择了专业信用评级机构解决信用风险信息不对称问题，由此建立起了信用与评级的关系。市场创造信用需求阶段产生了生产与信用、信用与评级两对矛盾，其中，信用与评级是主要矛盾，它对生产与信用具有决定性作用，而评级则处于主要矛盾的主要方面。这对矛盾相互依存和运动推动着以信用关系为基础的人类经济社会发展。
3、信用关系成为世界财富占有与分配的新形式。信用**化构建起了由债权体系与债务体系为支撑的世界经济基础，主要发达国家利用其地位和评级话语权，把债权体系的财富以负债方式集聚于债务体系，资本体系从此走上了依靠高额负债维持其繁荣地位的发展道路。
这一阶段的信用关系完全依据未来创造能力预测而构建，具有较大的不确定性，系统性违约的可能性增大。市场创造信用需求奠定了生产与信用关系在现代信用经济中的地位，当作为维系这一关系的二信用资源用尽时，生产与消费的矛盾推动了三信用资源的开发，与此同时把人类的信用需求推进到了一个终结时代。

信用评级指标体系是资信评级的依据，没有一套科学的资信评级指标体系，资信评级工作就无所适从，谈不到资信评级的客观性、公正性和科学性。在我国，企业发行债券和银行发放贷款，必须进行资信评级，已经形成制度，但对发债和贷款企业的资信评级指标体系，一直没有统一和规范起来，各家评级机构各有一套体系，*树一帜，自主评级。目前我国已经“入世”，逐步趋向接轨，商业银行和其他金融机构也将准备列入资信评级对象。因此，对信用评级指标体系必须在理论上有一个统一的认识，以便在此基础上逐步提高信用评级指标体系的客观性、公正性和科学性，从而保证资信评级结果的准确性找贝斯通检测认证中心。
信用评级指标体系做为一个完整的体系来说，应该包括以下六个方面内容：
信用评级的要素决定于对资信概念的认识。狭义说，资信指还本付息的能力；广义说，指资金和信誉，是履行经济责任的能力及其可信任程度。因此，信用评级的要素应该体现对资信概念的理解。上对形成信用的要素有很多种说法，有5C要素、3F要素、5P要素等等。其中以5C要素影响广。在我国，通常主张信用状况的五性分析，包括安全性、收益性、成长性、流动性和生产性。通过五性分析，就能对资信状况作出客观的评价。建立信用评级指标体系，首先要明确评级的内容包括哪些方面，一般来说，上都围绕以上5C要素展开，国内评级则重视五性分析。

世界统一是指，人类结束了几千年来跨国经济活动没有统一计价工具的历史，选择了美元作为世界，这是改变人类信用活动的起点。这一阶段从1944年布雷顿森林体系建立到1973年该体系崩溃，共经历了29年时间。
从本质上讲，**是西方发达国家运用储备发行权和评级话语权，长期追赶自身财富创造能力，通过负债方式过度消费物质财富，使世界财富生产难以支撑这些国家的消费，这种**范围内生产与消费的失衡终表现为债权与债务的矛盾，并以的方式呈现出来。
美元作为世界较大地扩展了跨国信用结算，对推动债权债务关系化起到了关键作用，信用关系化限度地节省了社会再生产成本，成为推动经济发展的积极力量。由于这一时期信用关系形成的基础是实物资产的生产和交易，特别是美元与黄金直接挂钩，限制了信用脱离实体经济发展需要的过度扩张，同时也成为资本要求消费进一步增长的桎梏。资本生产与消费发展的不平衡必然以其强大的力量冲破金本位信用制度的束缚，挖掘其所需要的信用资源。信用资源从生产与消费关系的角度表现为，生产扩张需要通过信用方式增加的消费规模和消费增长所需信用规模的偿债资源；从债权与债务关系的角度则表现为，债权人的资本供应量和债务人对资本需求量的偿债资源。1971年，美国已**过其黄金储备量发行700亿美元，追赶现实物质财富生产能力的信用消费终摧毁了传统意义上的信用模式，布雷顿森林体系随之解体。人类次在世界范围内摆脱了贵金属作为对扩大信用需求的限制，开始了以创造信用需求为主要经济增长方式的伟大实践。
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信用评级AAA即体现信用评级要素的具体项目．一般以指标表示。指标的选择，必须以能充分体现评级的内容为条件。通过几项主要指标的衡量，就能把企业资信的某一方面情况充分揭示出来。例如企业的盈利能力，可以通过销售利润率、资本金利润率和成本申请流程利润率等指标加以体现；企业的营运能力可以通过存货周转率、应收账款周转率和营业资产周转率等指标加以体现。